Встреча или звонок с потенциальным инвестором.

Какие функции? Определить инвестиционные возможности инвестора и задачи, исходя из этого выстраивать отношения.

Когда есть вся необходимая информация от инвестора, в том числе объем портфеля (сколько средств всего есть на инвестиции), в течение недели идёт подбор объекта и параллельно готовиться договор.

Выход на сделку и подписание договора.

Когда подобран объект, есть полная информация по нему, в том числе сколько будет стоить ремонт и какую стоимость квартира получит после ремонта, всё это вписывается в договор, подписывается и в этот же день инвестор приезжает на сделку, где покупает квартиру.

При совершении сделки мы требуем от продавца:

• выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности;
• документ-основание (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и пр.);
• технический паспорт объекта недвижимости или кадастровый паспорт;
• паспорта всех собственников;
• нотариально оформленное разрешение на продажу от супруга;
• справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• справки из нарко-и психдиспансера;
• выписку из домовой книги.

Инвестор оплачивает ремонт, двумя частями 50% и через месяц оплачивает следующие 50%

Когда квартира готова и стоит на продаже инвестор приезжает на сделку, где продаёт квартиру, все процессы делаем мы, инвестор только подписывает договор.

Делим прибыль 50% на 50% если инвестор планирует с нами работу дальше, как правило в день продажи сразу едем на покупку новой квартиры и так по кругу.